France › Morlaix › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 1

1 Rue Gambetta, Morlaix

Vendu 326 580 € (1 633 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2960030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 225 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gambetta1 257 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville1 107 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Morlaix1 533 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 633 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 900 € À 1 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 1 · Appartement · 7 p. 26/04/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 326 580 €1 633 €/m² 1 633 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 7 p. 25/05/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 245 000 €1 225 €/m² 1 225 €

31/03/2022 n° 1 · Appartement · 7 p. 31/03/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 180 000 €900 €/m² 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gambetta, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 225 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 9−5 %1 197 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−55 %571 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−39 %763 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−8 %1 158 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2023 n° 31+4 %1 307 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 33+46 %1 837 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 35−59 %521 €/m²Appt 156 m² · vendu 2015 n° 37+26 %1 586 €/m²Appt 186 m² · vendu 2021 n° 41−22 %982 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2022

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 257 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−70 %381 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2018 n° 16+66 %2 086 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−70 %380 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 4 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE BREST 70 m² 70 000 € 1 000 €

3 RUE DE BREST 56 m² 59 024 € 1 054 €

9 RUE GAMBETTA 74 m² 93 018 € 1 257 €

9 RUE GAMBETTA 71 m² 84 987 € 1 197 €

3 PL EMILE SOUVESTRE 217 m² 249 984 € 1 152 €

15 RUE DE BREST 81 m² 150 012 € 1 852 €

1 RUE LONGUE 69 m² 89 769 € 1 301 €

1 RUE LONGUE 69 m² 64 998 € 942 €

6 PL EMILE SOUVESTRE 75 m² 51 000 € 680 €

6 PL EMILE SOUVESTRE 29 m² 31 987 € 1 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leon Gambetta

Fourchette courante1 155 – 1 909 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-28 %

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Morlaix

Tendance 3 ans+11 %

vs département-26 %

Rendement brut9.3 %

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Finistère

Rang de la commune57ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 943 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gambetta77 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 205 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gambetta à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 200 m² à 326 580 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 633 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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