CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Morlaix › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 31

31 Rue Gambetta, Morlaix

Vendu 125 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2960033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 307 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gambetta1 257 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville1 105 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Morlaix1 539 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 608 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/07/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €
05/05/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €
16/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
321 € 2 340 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE GAMBETTA 98 m² 229 320 € 2 340 €
33 RUE GAMBETTA 52 m² 30 004 € 577 €
39 RUE LONGUE 56 m² 70 000 € 1 250 €
37 RUE GAMBETTA 186 m² 294 996 € 1 586 €
32 RUE LONGUE 104 m² 170 040 € 1 635 €
27 RUE GAMBETTA 34 m² 34 986 € 1 029 €
27 RUE GAMBETTA 217 m² 151 900 € 700 €
27 RUE GAMBETTA 42 m² 54 012 € 1 286 €
27 RUE GAMBETTA 80 m² 135 040 € 1 688 €
27 RUE GAMBETTA 74 m² 123 432 € 1 668 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 152 – 1 918 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+12 %
vs département-26 %
Rendement brut7.8 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune56ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Gambetta77 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 200 ventes · 1 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Gambetta à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2023, appartement de 75 m² à 125 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien