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France › Morlaix › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 33

33 Rue Gambetta, Morlaix

Vendu 30 000 € (577 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2960054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 837 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Gambetta1 257 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Morlaix1 534 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 577 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 2 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €
01/04/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 229 300 €2 340 €/m² 2 340 €
30/06/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 2 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GAMBETTA 75 m² 125 025 € 1 667 €
31 RUE GAMBETTA 75 m² 98 025 € 1 307 €
26 RUE LONGUE 75 m² 93 000 € 1 240 €
37 RUE GAMBETTA 186 m² 294 996 € 1 586 €
32 RUE LONGUE 104 m² 170 040 € 1 635 €
39 RUE LONGUE 56 m² 70 000 € 1 250 €
40 RUE LONGUE 92 m² 98 992 € 1 076 €
40 RUE LONGUE 65 m² 58 825 € 905 €
40 RUE LONGUE 52 m² 95 004 € 1 827 €
41 RUE GAMBETTA 123 m² 152 520 € 1 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 155 – 1 909 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+21 %
vs département-26 %
Rendement brut7.4 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune57ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,2 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Gambetta77 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Gambetta à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 52 m² à 30 000 €, soit 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 577 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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