CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Morlaix › Centre Ville › Rue Longue › n° 1

1 Rue Longue, Morlaix

Vendu 65 000 € (942 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2960046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1623 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Longue1 735 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Morlaix1 541 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 653 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 942 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 469 € À 1 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €
21/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 740 €1 301 €/m² 1 301 €
18/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 43 000 €623 €/m² 623 €
28/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 4 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GAMBETTA 71 m² 84 987 € 1 197 €
9 RUE GAMBETTA 74 m² 93 018 € 1 257 €
3 RUE LONGUE 63 m² 217 539 € 3 453 €
3 RUE LONGUE 63 m² 255 024 € 4 048 €
2 RUE LONGUE 48 m² 43 008 € 896 €
15 RUE DE BREST 81 m² 150 012 € 1 852 €
16 RUE GAMBETTA 88 m² 116 248 € 1 321 €
16 RUE GAMBETTA 88 m² 250 800 € 2 850 €
1 RUE GAMBETTA 200 m² 245 000 € 1 225 €
1 RUE GAMBETTA 200 m² 326 600 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Longue
Fourchette courante1 509 – 3 275 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Longue ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-25 %
Rendement brut7.5 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Longue37 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Longue à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Longue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, appartement de 69 m² à 65 000 €, soit 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 942 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien