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France › Montrouge › Rue Carves › n° 76

76 Rue Carves, Montrouge

Vendu 355 000 € (7 717 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 921200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 766 644 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Montrouge7 442 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 2 317 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 717 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 761 € À 9 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 76 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €
26/03/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
25/03/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 372 000 €8 087 €/m² 8 087 €
13/07/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
20/03/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 608 300 €8 449 €/m² 8 449 €
28/09/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 627 540 €9 095 €/m² 9 095 €
04/08/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €
01/12/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €
27/12/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 361 000 €7 681 €/m² 7 681 €
31/10/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €
25/09/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 455 940 €6 333 €/m² 6 333 €
24/05/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 439 200 €6 365 €/m² 6 365 €
02/02/2017 n° 76 · Appartement · 5 p. 02/02/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 682 558 €6 627 €/m² 6 627 €
14/03/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €
25/09/2015 n° 76 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 671 000 €6 644 €/m² 6 644 €
30/01/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 869 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE CARVES 85 m² 498 865 € 5 869 €
61 RUE CARVES 85 m² 909 500 € 10 700 €
24 RUE VICTOR BASCH 40 m² 350 000 € 8 750 €
24 RUE VICTOR BASCH 39 m² 335 010 € 8 590 €
2 VLA PARMENTIER 57 m² 759 981 € 13 333 €
34 RUE VICTOR BASCH 53 m² 354 994 € 6 698 €
34 RUE VICTOR BASCH 24 m² 219 000 € 9 125 €
34 RUE VICTOR BASCH 53 m² 335 013 € 6 321 €
34 RUE VICTOR BASCH 43 m² 289 992 € 6 744 €
65 RUE CARVES 52 m² 385 008 € 7 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 869 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Carves a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 46 m² à 355 000 €, soit 7 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Oui : 7 717 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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