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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Perier › n° 48

48 Rue Perier, Montrouge

Vendu 1 100 000 € (11 000 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9212038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 350 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montrouge7 308 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 411 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 780 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 100 000 €11 000 €/m² 11 000 €
22/12/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 715 000 €6 942 €/m² 6 942 €
18/12/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 735 000 €7 350 €/m² 7 350 €
15/12/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 760 000 €7 600 €/m² 7 600 €
11/12/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 761 000 €7 610 €/m² 7 610 €
11/12/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 678 000 €6 780 €/m² 6 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 833 € 10 700 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE PERIER 46 m² 274 988 € 5 978 €
54 RUE PERIER 86 m² 270 040 € 3 140 €
54 RUE PERIER 37 m² 255 004 € 6 892 €
54 RUE PERIER 50 m² 392 000 € 7 840 €
55 RUE PERIER 28 m² 290 388 € 10 371 €
55 RUE PERIER 30 m² 177 510 € 5 917 €
57 RUE PERIER 129 m² 1 380 300 € 10 700 €
53 RUE PERIER 30 m² 286 620 € 9 554 €
53 RUE PERIER 41 m² 386 999 € 9 439 €
53 RUE PERIER 44 m² 324 984 € 7 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 10 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 412 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Perier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 100 m² à 1 100 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Oui : 11 000 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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