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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Perier › n° 53

53 Rue Perier, Montrouge

Vendu 325 000 € (7 386 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 921207 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 538 462 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Montrouge7 308 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 386 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 625 € À 11 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 325 000 €7 386 €/m² 7 386 €
22/11/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 445 000 €8 091 €/m² 8 091 €
06/10/2023 n° 53 · Maison · 4 p. 06/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 442 900 €11 543 €/m² 11 543 €
07/09/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 286 624 €9 554 €/m² 9 554 €
20/05/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 387 000 €9 439 €/m² 9 439 €
30/07/2020 n° 53 · Maison · 4 p. 30/07/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 1 279 000 €10 151 €/m² 10 151 €
06/11/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 932 €8 462 €/m² 8 462 €
29/08/2018 n° 53 · Maison · 5 p. 29/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 229 050 €10 242 €/m² 10 242 €
03/03/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 305 000 €7 439 €/m² 7 439 €
18/10/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 318 000 €6 625 €/m² 6 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 833 € 11 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE PERIER 30 m² 177 510 € 5 917 €
55 RUE PERIER 28 m² 290 388 € 10 371 €
48 RUE PERIER 100 m² 1 100 000 € 11 000 €
54 RUE PERIER 86 m² 270 040 € 3 140 €
54 RUE PERIER 46 m² 274 988 € 5 978 €
54 RUE PERIER 50 m² 392 000 € 7 840 €
54 RUE PERIER 37 m² 255 004 € 6 892 €
57 RUE PERIER 129 m² 1 380 300 € 10 700 €
47 B RUE PERIER 24 m² 193 992 € 8 083 €
47 B RUE PERIER 22 m² 170 500 € 7 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Perier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 44 m² à 325 000 €, soit 7 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Non : 7 386 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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