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France › Montrouge › Jean Jaurès › Rue Perier › n° 56

56 Rue Perier, Montrouge

Vendu 316 900 € (7 202 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9212010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 567 963 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Jean Jaurès6 945 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montrouge7 267 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 363 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS61
Dernière vente : 7 202 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 981 € À 8 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
16/06/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 336 000 €7 467 €/m² 7 467 €
02/05/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 316 900 €7 202 €/m² 7 202 €
12/07/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €
28/01/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €
07/01/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 383 250 €8 710 €/m² 8 710 €
17/06/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 223 000 €8 577 €/m² 8 577 €
29/04/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 140 € 11 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE PERIER 129 m² 1 380 300 € 10 700 €
54 RUE PERIER 37 m² 255 004 € 6 892 €
54 RUE PERIER 50 m² 392 000 € 7 840 €
54 RUE PERIER 46 m² 274 988 € 5 978 €
54 RUE PERIER 86 m² 270 040 € 3 140 €
1 RUE CONSTANT JUIF 29 m² 207 524 € 7 156 €
1 RUE CONSTANT JUIF 44 m² 320 012 € 7 273 €
1 RUE CONSTANT JUIF 44 m² 299 992 € 6 818 €
55 RUE PERIER 28 m² 290 388 € 10 371 €
55 RUE PERIER 30 m² 177 510 € 5 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 140 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès552 ventes · 6 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Perier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 44 m² à 316 900 €, soit 7 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Non : 7 202 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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