France › Montrouge › Stade › Rue Moliere › n° 53

53 Rue Moliere, Montrouge

Vendu 770 000 € (12 833 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9212055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5312 783 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Moliere8 295 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Stade9 860 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Montrouge9 825 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 12 833 €/m² en 2022 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 078 € À 12 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2022 n° 53 · Maison · 3 p. 01/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 770 000 €12 833 €/m² 12 833 €

20/06/2019 n° 53 · Maison · 3 p. 20/06/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 767 000 €12 783 €/m² 12 783 €

11/02/2014 n° 53 · Maison · 3 p. 11/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 544 700 €9 078 €/m² 9 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moliere, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %8 379 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026 n° 37−14 %7 163 €/m²Appt 91 m² · 23 ventes · 2025 n° 39+6 %8 764 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026 n° 43+7 %8 845 €/m²Appt 105 m² · 10 ventes · 2022 n° 45−5 %7 854 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022 n° 49−14 %7 105 €/m²Appt 92 m² · 13 ventes · 2026

n° 53VOUS ÊTES ICI12 783 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 8 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %7 516 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2023 n° 16−3 %8 083 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026 n° 26 B+78 %14 769 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 30−18 %6 800 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2025 n° 34+20 %9 981 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2019 n° 40+75 %14 482 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Moliere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 883 € 15 159 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE FENELON 80 m² 936 000 € 11 700 €

57 RUE RACINE 90 m² 1 015 380 € 11 282 €

15 RUE AUBER 276 m² 1 864 932 € 6 757 €

11 VLA ISABELLE 105 m² 935 025 € 8 905 €

4 RUE CORNEILLE 58 m² 380 016 € 6 552 €

26 B RUE MOLIERE 55 m² 812 295 € 14 769 €

73 RUE RACINE 116 m² 1 499 996 € 12 931 €

12 RUE CORNEILLE 279 m² 1 215 045 € 4 355 €

18 RUE CORNEILLE 52 m² 480 012 € 9 231 €

28 RUE FENELON 150 m² 1 720 350 € 11 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 883 € à 15 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Molière

Ventes sur la voie3

Voir Rue Molière ↗

Stade

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune0 %

Voir Stade ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-12 %

vs département+26 %

Rendement brut2.4 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune4ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 770 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Moliere129 ventes depuis 2014 · 8 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 9 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 9 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Moliere à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 60 m² à 770 000 €, soit 12 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 12 833 €/m² contre 8 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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