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France › Montrouge › Stade › Rue Moliere › n° 49

49 Rue Moliere, Montrouge

Vendu 782 000 € (8 500 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 921202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Moliere8 295 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Stade7 526 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Montrouge7 200 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 867 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 276 € À 9 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 782 000 €8 500 €/m² 8 500 €
15/04/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 720 000 €8 276 €/m² 8 276 €
05/10/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 942 000 €9 916 €/m² 9 916 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 693 € 10 156 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE MOLIERE 24 m² 188 496 € 7 854 €
26 RUE AUBER 27 m² 207 414 € 7 682 €
26 RUE AUBER 22 m² 147 246 € 6 693 €
26 RUE AUBER 39 m² 324 012 € 8 308 €
26 RUE AUBER 103 m² 791 658 € 7 686 €
27 RUE AUBER 20 m² 160 000 € 8 000 €
27 RUE AUBER 42 m² 329 994 € 7 857 €
43 RUE MOLIERE 76 m² 729 676 € 9 601 €
43 RUE MOLIERE 105 m² 929 460 € 8 852 €
43 RUE MOLIERE 79 m² 794 977 € 10 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 693 € à 10 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Molière
Fourchette courante7 323 – 8 434 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Molière ↗
Stade
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+5 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 782 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 219 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Moliere128 ventes depuis 2014 · 8 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade661 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Moliere à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 92 m² à 782 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 8 500 €/m² contre 8 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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