France › Montrouge › Stade › Rue Corneille › n° 4

4 Rue Corneille, Montrouge

Vendu 84 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Corneille7 000 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Stade7 524 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montrouge7 131 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 034 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 538 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 84 000 €7 000 €/m² 7 000 €

03/07/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 03/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €

29/04/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

19/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 840 €7 080 €/m² 7 080 €

02/10/2015 n° 4 · Maison · 1 p. 02/10/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Corneille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

RUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 7 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 12−38 %4 355 €/m²Maison 279 m² · vendu 2023 n° 18−22 %5 440 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2021 n° 20+28 %8 929 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 22+43 %10 000 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 22 B−4 %6 722 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 24−6 %6 555 €/m²Appt 29 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 600 € 9 921 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE RACINE 31 m² 244 993 € 7 903 €

69 RUE RACINE 69 m² 495 972 € 7 188 €

69 RUE RACINE 35 m² 278 215 € 7 949 €

69 RUE RACINE 40 m² 250 000 € 6 250 €

7 RUE HIPPOLYTE MULIN 30 m² 279 000 € 9 300 €

7 RUE HIPPOLYTE MULIN 37 m² 220 002 € 5 946 €

7 RUE HIPPOLYTE MULIN 72 m² 570 024 € 7 917 €

75 RUE RACINE 38 m² 281 314 € 7 403 €

3 RUE HIPPOLYTE MULIN 34 m² 240 006 € 7 059 €

3 RUE HIPPOLYTE MULIN 35 m² 217 000 € 6 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 9 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Corneille

Ventes sur la voie3

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Stade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+6 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

289 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Corneille18 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Corneille à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Corneille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 12 m² à 84 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corneille ?

Oui : 7 000 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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