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France › Montrouge › Boileau › Rue Moliere › n° 12

12 Rue Moliere, Montrouge

Vendu 731 000 € (8 600 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 921204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 396 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Moliere8 295 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montrouge7 491 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 600 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 248 € À 9 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 731 000 €8 600 €/m² 8 600 €
15/06/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 878 400 €9 760 €/m² 9 760 €
20/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 000 €8 125 €/m² 8 125 €
12/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 407 020 €8 480 €/m² 8 480 €
19/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 366 500 €7 635 €/m² 7 635 €
26/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 570 766 €6 715 €/m² 6 715 €
28/10/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 693 550 €7 706 €/m² 7 706 €
01/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 329 000 €7 000 €/m² 7 000 €
14/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 293 648 €6 248 €/m² 6 248 €
20/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 337 000 €7 021 €/m² 7 021 €
09/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 355 000 €7 396 €/m² 7 396 €
17/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 600 000 €6 383 €/m² 6 383 €
06/01/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 572 766 €6 738 €/m² 6 738 €
19/12/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 19/12/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 134 000 €7 714 €/m² 7 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 864 € 11 522 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 458 810 € 8 342 €
151 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 212 520 € 3 864 €
151 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 489 970 € 7 538 €
151 AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 368 004 € 8 762 €
143 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 795 018 € 11 522 €
13 RUE MOLIERE 33 m² 254 991 € 7 727 €
13 RUE MOLIERE 65 m² 587 015 € 9 031 €
12 AV DE VERDUN 21 m² 178 122 € 8 482 €
12 AV DE VERDUN 20 m² 140 000 € 7 000 €
16 RUE MOLIERE 45 m² 409 005 € 9 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 11 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Molière
Fourchette courante7 320 – 8 434 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Molière ↗
Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 731 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 050 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Moliere129 ventes depuis 2014 · 8 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Moliere à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 85 m² à 731 000 €, soit 8 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 8 600 €/m² contre 8 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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