France › Montrouge › Stade › Rue Moliere › n° 37

37 Rue Moliere, Montrouge

Vendu 569 500 € (6 258 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9212025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 377 163 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Moliere8 295 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montrouge7 388 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0T0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 258 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 529 € À 10 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 569 500 €6 258 €/m² 6 258 €

09/04/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 530 000 €8 281 €/m² 8 281 €

01/10/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 491 500 €8 474 €/m² 8 474 €

24/06/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 744 900 €8 186 €/m² 8 186 €

14/06/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 739 000 €8 121 €/m² 8 121 €

13/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 663 700 €9 218 €/m² 9 218 €

06/11/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 939 950 €10 107 €/m² 10 107 €

03/07/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 773 000 €8 495 €/m² 8 495 €

09/08/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 723 620 €7 952 €/m² 7 952 €

18/04/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 603 000 €6 931 €/m² 6 931 €

12/04/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 000 €7 105 €/m² 7 105 €

15/02/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

15/01/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 555 900 €7 721 €/m² 7 721 €

21/07/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 505 000 €7 891 €/m² 7 891 €

05/01/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 228 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/07/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 599 000 €6 582 €/m² 6 582 €

22/03/2016 n° 37 · Appartement 22/03/2016 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 642 271 €3 195 €/m² 3 195 €

14/10/2015 n° 37 · Appartement · 5 p. 14/10/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 859 190 €7 671 €/m² 7 671 €

14/09/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 453 000 €6 662 €/m² 6 662 €

20/08/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 414 000 €5 750 €/m² 5 750 €

15/04/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 590 400 €6 488 €/m² 6 488 €

24/11/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 412 500 €5 729 €/m² 5 729 €

28/02/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 694 800 €7 163 €/m² 7 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Moliere, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %8 379 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI7 163 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 39+6 %8 764 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026 n° 43+7 %8 845 €/m²Appt 105 m² · 10 ventes · 2022 n° 45−5 %7 854 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022 n° 49−14 %7 105 €/m²Appt 92 m² · 13 ventes · 2026 n° 53+54 %12 783 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 8 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %7 516 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2023 n° 16−3 %8 083 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026 n° 26 B+78 %14 769 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 30−18 %6 800 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2025 n° 34+20 %9 981 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2019 n° 40+75 %14 482 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Moliere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 639 € 10 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE MOLIERE 157 m² 728 323 € 4 639 €

30 RUE MOLIERE 71 m² 439 987 € 6 197 €

30 RUE MOLIERE 33 m² 244 992 € 7 424 €

30 RUE MOLIERE 90 m² 514 980 € 5 722 €

30 RUE MOLIERE 31 m² 254 014 € 8 194 €

30 RUE MOLIERE 57 m² 500 916 € 8 788 €

30 RUE MOLIERE 32 m² 290 016 € 9 063 €

43 RUE FENELON 33 m² 294 987 € 8 939 €

43 RUE FENELON 22 m² 209 990 € 9 545 €

43 RUE FENELON 34 m² 281 010 € 8 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 639 € à 10 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Molière

Fourchette courante7 320 – 8 434 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Molière ↗

Stade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+2 %

Voir Stade ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 195 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Moliere129 ventes depuis 2014 · 8 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Moliere à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 91 m² à 569 500 €, soit 6 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 6 258 €/m² contre 8 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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