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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Avenue Verdier › n° 27

27 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 558 650 € (10 157 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9212032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 278 281 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Verdier7 687 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Montrouge7 323 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 2 885 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 157 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 912 € À 12 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 558 650 €10 157 €/m² 10 157 €
28/06/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 180 €10 009 €/m² 10 009 €
01/07/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 905 000 €9 837 €/m² 9 837 €
29/06/2022 n° 27 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 655 001 €5 504 €/m² 5 504 €
18/06/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 485 000 €12 436 €/m² 12 436 €
20/07/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €
28/11/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 482 000 €9 094 €/m² 9 094 €
24/05/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 828 900 €11 513 €/m² 11 513 €
17/01/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 77 500 €912 €/m² 912 €
30/11/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 743 400 €8 080 €/m² 8 080 €
20/11/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 530 000 €8 281 €/m² 8 281 €
08/09/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 664 400 €7 550 €/m² 7 550 €
05/06/2015 n° 27 · Maison · 4 p. 05/06/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 871 500 €8 145 €/m² 8 145 €
29/09/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 397 800 €8 118 €/m² 8 118 €
02/09/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €
30/07/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 755 000 €8 882 €/m² 8 882 €
31/01/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 484 000 €7 118 €/m² 7 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 466 € 11 060 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE COUPRIE 33 m² 262 515 € 7 955 €
2 RUE COUPRIE 25 m² 190 000 € 7 600 €
31 AV VERDIER 68 m² 500 004 € 7 353 €
16 RUE COUPRIE 60 m² 606 780 € 10 113 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 263 004 € 8 484 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 259 997 € 8 387 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 270 010 € 8 710 €
16 RUE COUPRIE 31 m² 185 008 € 5 968 €
35 AV VERDIER 37 m² 208 014 € 5 622 €
35 AV VERDIER 44 m² 108 504 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 11 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Verdier
Fourchette courante6 186 – 8 298 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Verdier ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 559 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Verdier415 ventes depuis 2014 · 7 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 55 m² à 558 650 €, soit 10 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Oui : 10 157 €/m² contre 7 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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