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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Avenue Verdier › n° 31

31 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 500 000 € (7 353 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 921204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 547 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Montrouge7 291 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 605 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 353 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 353 € À 8 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €
05/07/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 755 000 €8 779 €/m² 8 779 €
01/02/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 735 000 €8 547 €/m² 8 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 956 € 12 436 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV VERDIER 45 m² 165 690 € 3 682 €
34 AV VERDIER 63 m² 445 473 € 7 071 €
34 AV VERDIER 81 m² 686 799 € 8 479 €
34 AV VERDIER 61 m² 203 984 € 3 344 €
35 AV VERDIER 44 m² 108 504 € 2 466 €
35 AV VERDIER 37 m² 208 014 € 5 622 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 143 m² 279 708 € 1 956 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 84 m² 600 012 € 7 143 €
27 AV VERDIER 21 m² 210 189 € 10 009 €
29 AV VERDIER 99 m² 1 159 983 € 11 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 12 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 183 – 8 316 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 640 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 68 m² à 500 000 €, soit 7 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 7 353 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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