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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Couprie › n° 2

2 Rue Couprie, Montrouge

Vendu 190 000 € (7 600 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9212014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Couprie8 871 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montrouge7 302 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 2 667 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 600 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Couprie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 448 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
29/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 333 300 €8 333 €/m² 8 333 €
18/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Couprie, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−2 %8 683 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025
RUE COUPRIEMÉDIANE DE LA RUE 8 871 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI7 600 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 2 B+9 %9 637 €/m²Maison 215 m² · vendu 2021n° 4+13 %10 000 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021n° 6−14 %7 595 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018n° 12+9 %9 657 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2024n° 14−10 %7 955 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024n° 16−11 %7 858 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025n° 24−44 %4 951 €/m²Appt 41 m² · vendu 2017n° 26−4 %8 510 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 104 € 12 436 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV VERDIER 55 m² 558 635 € 10 157 €
27 AV VERDIER 39 m² 485 004 € 12 436 €
27 AV VERDIER 21 m² 210 189 € 10 009 €
12 RUE COUPRIE 88 m² 849 816 € 9 657 €
29 AV VERDIER 89 m² 967 608 € 10 872 €
27 AV VERDIER 119 m² 654 976 € 5 504 €
29 AV VERDIER 99 m² 1 159 983 € 11 717 €
27 AV VERDIER 92 m² 905 004 € 9 837 €
12 RUE COUPRIE 68 m² 640 016 € 9 412 €
106 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 571 220 € 8 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 104 € à 12 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Couprie
Fourchette courante7 418 – 8 605 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Couprie ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Couprie26 ventes depuis 2014 · 8 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Couprie à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Couprie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 25 m² à 190 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couprie ?

Non : 7 600 €/m² contre 8 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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