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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Avenue Verdier › n° 34

34 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 165 688 € (3 682 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9212052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 346 556 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montrouge7 283 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 619 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 682 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 344 € À 9 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 688 €3 682 €/m² 3 682 €
08/11/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 688 €3 682 €/m² 3 682 €
28/03/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 445 500 €7 071 €/m² 7 071 €
25/07/2023 n° 34 · Appartement · 6 p. 25/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 686 820 €8 479 €/m² 8 479 €
19/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €
28/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
19/03/2018 n° 34 · Appartement 19/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 000 €5 952 €/m² 5 952 €
13/12/2017 n° 34 · Appartement 13/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €
17/10/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €
21/07/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 268 150 €6 704 €/m² 6 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 956 € 10 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV VERDIER 44 m² 108 504 € 2 466 €
35 AV VERDIER 37 m² 208 014 € 5 622 €
31 AV VERDIER 68 m² 500 004 € 7 353 €
37 AV VERDIER 87 m² 758 727 € 8 721 €
37 AV VERDIER 44 m² 328 020 € 7 455 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 84 m² 600 012 € 7 143 €
90 AV DE LA REPUBLIQUE 143 m² 279 708 € 1 956 €
39 AV VERDIER 28 m² 190 008 € 6 786 €
39 AV VERDIER 20 m² 210 000 € 10 500 €
39 AV VERDIER 20 m² 180 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 183 – 8 316 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 45 m² à 165 688 €, soit 3 682 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 3 682 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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