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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Avenue Verdier › n° 37

37 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 328 000 € (7 455 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 921203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montrouge7 294 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 626 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 455 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 261 € À 8 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 328 000 €7 455 €/m² 7 455 €
09/07/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 758 690 €8 721 €/m² 8 721 €
05/05/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 439 000 €7 702 €/m² 7 702 €
12/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 323 000 €7 178 €/m² 7 178 €
17/03/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
14/04/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 000 €6 630 €/m² 6 630 €
28/10/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €
27/08/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
01/07/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 154 000 €6 696 €/m² 6 696 €
07/10/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 299 000 €6 644 €/m² 6 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 466 € 10 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV VERDIER 30 m² 210 000 € 7 000 €
39 AV VERDIER 28 m² 190 008 € 6 786 €
39 AV VERDIER 36 m² 277 992 € 7 722 €
39 AV VERDIER 36 m² 254 016 € 7 056 €
39 AV VERDIER 20 m² 180 000 € 9 000 €
39 AV VERDIER 20 m² 210 000 € 10 500 €
39 AV VERDIER 36 m² 275 004 € 7 639 €
35 AV VERDIER 44 m² 108 504 € 2 466 €
35 AV VERDIER 37 m² 208 014 € 5 622 €
34 AV VERDIER 45 m² 165 690 € 3 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 183 – 8 316 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 44 m² à 328 000 €, soit 7 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 7 455 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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