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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Avenue Verdier › n° 39

39 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 190 000 € (6 786 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9212012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 000 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montrouge7 275 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 645 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS29
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 361 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
17/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
28/02/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 254 000 €7 056 €/m² 7 056 €
11/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 278 000 €7 722 €/m² 7 722 €
13/09/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €
23/04/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
14/01/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
27/11/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 000 €7 050 €/m² 7 050 €
09/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 251 000 €6 972 €/m² 6 972 €
10/12/2019 n° 39 · Appartement 10/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 380 000 €6 441 €/m² 6 441 €
26/06/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 575 €7 794 €/m² 7 794 €
27/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 500 €5 375 €/m² 5 375 €
17/11/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 396 800 €7 348 €/m² 7 348 €
19/10/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 186 000 €6 643 €/m² 6 643 €
28/09/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
22/06/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 466 € 10 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV VERDIER 87 m² 758 727 € 8 721 €
37 AV VERDIER 44 m² 328 020 € 7 455 €
35 AV VERDIER 37 m² 208 014 € 5 622 €
35 AV VERDIER 44 m² 108 504 € 2 466 €
34 AV VERDIER 45 m² 165 690 € 3 682 €
34 AV VERDIER 81 m² 686 799 € 8 479 €
34 AV VERDIER 63 m² 445 473 € 7 071 €
34 AV VERDIER 61 m² 203 984 € 3 344 €
7 B RUE DE SAISSET 15 m² 138 000 € 9 200 €
7 B RUE DE SAISSET 34 m² 252 008 € 7 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 10 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 183 – 8 316 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 28 m² à 190 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 6 786 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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