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France › Montrouge › Boileau › Avenue Verdier › n° 17

17 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 348 950 € (7 586 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 921201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 177 586 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Boileau7 564 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montrouge7 365 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 490 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 586 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 190 € À 13 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 348 950 €7 586 €/m² 7 586 €
17/01/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 408 000 €7 158 €/m² 7 158 €
14/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €
30/11/2021 n° 17 · Maison · 5 p. 30/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 1 285 000 €13 247 €/m² 13 247 €
07/12/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 358 000 €8 524 €/m² 8 524 €
11/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 305 100 €7 441 €/m² 7 441 €
30/10/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 194 € 14 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV VERDIER 26 m² 169 988 € 6 538 €
19 AV VERDIER 31 m² 130 014 € 4 194 €
19 AV VERDIER 31 m² 247 597 € 7 987 €
19 AV VERDIER 22 m² 135 190 € 6 145 €
19 AV VERDIER 37 m² 334 998 € 9 054 €
19 AV VERDIER 31 m² 170 004 € 5 484 €
19 AV VERDIER 20 m² 150 000 € 7 500 €
19 AV VERDIER 31 m² 255 006 € 8 226 €
19 AV VERDIER 26 m² 231 998 € 8 923 €
19 AV VERDIER 70 m² 560 980 € 8 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 194 € à 14 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 201 – 8 347 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Boileau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau499 ventes · 7 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 46 m² à 348 950 €, soit 7 586 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 7 586 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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