France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Couprie › n° 16

16 Rue Couprie, Montrouge

Vendu 263 000 € (8 484 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 921203 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 950 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Couprie8 710 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Montrouge7 303 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 833 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1894

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 8 484 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Couprie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 297 € À 10 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 263 000 €8 484 €/m² 8 484 €

25/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

31/01/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €

19/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 606 750 €10 113 €/m² 10 113 €

11/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

15/01/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 477 000 €7 950 €/m² 7 950 €

21/11/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 481 500 €7 766 €/m² 7 766 €

25/01/2017 n° 16 · Appartement 25/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 600 €3 297 €/m² 3 297 €

11/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 203 500 €6 565 €/m² 6 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Couprie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %8 683 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

RUE COUPRIEMÉDIANE DE LA RUE 8 710 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %7 600 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 2 B+11 %9 637 €/m²Maison 215 m² · vendu 2021 n° 4+15 %10 000 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 6−13 %7 595 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 12+11 %9 657 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−9 %7 955 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI7 950 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 24−43 %4 951 €/m²Appt 41 m² · vendu 2017 n° 26−2 %8 510 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 466 € 12 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE COUPRIE 33 m² 262 515 € 7 955 €

15 RUE COUPRIE 31 m² 279 992 € 9 032 €

15 RUE COUPRIE 31 m² 240 002 € 7 742 €

15 RUE COUPRIE 27 m² 224 991 € 8 333 €

7 B RUE DE SAISSET 18 m² 100 008 € 5 556 €

7 B RUE DE SAISSET 17 m² 130 067 € 7 651 €

7 B RUE DE SAISSET 15 m² 138 000 € 9 200 €

7 B RUE DE SAISSET 34 m² 252 008 € 7 412 €

7 B RUE DE SAISSET 29 m² 219 994 € 7 586 €

27 AV VERDIER 119 m² 654 976 € 5 504 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 12 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Couprie

Fourchette courante7 563 – 8 496 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Couprie ↗

Marcelin Berthelot

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+1 %

Voir Marcelin Berthelot ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

748 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Couprie27 ventes depuis 2014 · 8 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Couprie à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Couprie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 31 m² à 263 000 €, soit 8 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couprie ?

Non : 8 484 €/m² contre 8 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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