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France › Montrouge › Piscine › Avenue Henri Ginoux › n° 104

104 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 562 000 € (8 646 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 921200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1047 051 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montrouge7 413 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 537 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 646 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 642 € À 9 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 562 000 €8 646 €/m² 8 646 €
19/04/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 578 600 €8 636 €/m² 8 636 €
20/07/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €
15/12/2016 n° 104 · Appartement 15/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 550 000 €7 051 €/m² 7 051 €
28/10/2016 n° 104 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 575 600 €7 020 €/m² 7 020 €
31/03/2016 n° 104 · Appartement 31/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 452 000 €6 954 €/m² 6 954 €
18/06/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 445 000 €6 642 €/m² 6 642 €
09/06/2015 n° 104 · Appartement 09/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 534 300 €6 939 €/m² 6 939 €
28/04/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 247 600 €7 503 €/m² 7 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 404 € 14 261 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV HENRI GINOUX 42 m² 280 014 € 6 667 €
106 AV HENRI GINOUX 34 m² 240 006 € 7 059 €
106 AV HENRI GINOUX 60 m² 477 000 € 7 950 €
106 AV HENRI GINOUX 32 m² 273 920 € 8 560 €
106 AV HENRI GINOUX 76 m² 469 984 € 6 184 €
106 AV HENRI GINOUX 16 m² 122 000 € 7 625 €
98 AV HENRI GINOUX 137 m² 1 327 941 € 9 693 €
98 AV HENRI GINOUX 300 m² 2 261 100 € 7 537 €
98 AV HENRI GINOUX 70 m² 998 270 € 14 261 €
98 AV HENRI GINOUX 145 m² 1 445 940 € 9 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 404 € à 14 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 297 – 8 984 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
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Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.8 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 562 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 65 m² à 562 000 €, soit 8 646 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Oui : 8 646 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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