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France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 76 B

76 B Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 315 000 € (5 526 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9310015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 B5 526 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Pasteur6 472 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Villiers Barbusse5 255 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montreuil5 833 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 76 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 115 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 5 526 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 842 € À 6 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 76 B · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
27/09/2022 n° 76 B · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 000 €5 658 €/m² 5 658 €
01/09/2022 n° 76 B · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 395 000 €6 930 €/m² 6 930 €
19/11/2021 n° 76 B · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 368 000 €4 842 €/m² 4 842 €
23/05/2017 n° 76 B · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 000 €4 966 €/m² 4 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 983 € 13 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV PASTEUR 64 m² 339 008 € 5 297 €
86 AV PASTEUR 64 m² 324 992 € 5 078 €
86 AV PASTEUR 50 m² 305 000 € 6 100 €
88 AV PASTEUR 67 m² 327 027 € 4 881 €
88 AV PASTEUR 53 m² 308 513 € 5 821 €
88 AV PASTEUR 28 m² 137 004 € 4 893 €
67 AV FAIDHERBE 62 m² 385 020 € 6 210 €
76 B AV PASTEUR 57 m² 395 010 € 6 930 €
76 B AV PASTEUR 57 m² 314 982 € 5 526 €
67 AV FAIDHERBE 44 m² 213 488 € 4 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 13 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 144 – 6 734 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Villiers Barbusse
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Villiers Barbusse ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+40 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 B ?

LA RUEAvenue Pasteur246 ventes depuis 2014 · 6 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 453 ventes · 5 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 5 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 76 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 B Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 57 m² à 315 000 €, soit 5 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 526 €/m² contre 6 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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