CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 91

91 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 182 800 € (3 808 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9310041 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 792 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Villiers Barbusse5 227 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montreuil4 944 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 570 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 808 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 385 € À 4 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 800 €3 808 €/m² 3 808 €
31/01/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 500 €3 385 €/m² 3 385 €
21/06/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
25/08/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
06/02/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €
22/03/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €
19/11/2015 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
16/11/2015 n° 91 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
02/09/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 AV PASTEUR 251 m² 869 966 € 3 466 €
95 AV PASTEUR 20 m² 120 000 € 6 000 €
95 AV PASTEUR 20 m² 260 000 € 13 000 €
95 AV PASTEUR 34 m² 174 998 € 5 147 €
95 AV PASTEUR 65 m² 249 015 € 3 831 €
95 AV PASTEUR 34 m² 109 990 € 3 235 €
4 RUE FUSEE 137 m² 534 300 € 3 900 €
101 RUE JEAN LOLIVE 51 m² 164 985 € 3 235 €
3 B RUE DES LILAS 51 m² 210 018 € 4 118 €
3 B RUE DES LILAS 60 m² 283 020 € 4 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante4 878 – 6 722 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Villiers Barbusse
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Villiers Barbusse ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+18 %
Rendement brut5 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 420 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 4 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 48 m² à 182 800 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 808 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien