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France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 88

88 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 308 500 € (5 821 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9310010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 893 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Villiers Barbusse5 227 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montreuil5 829 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 1 057 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 821 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 6 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 308 500 €5 821 €/m² 5 821 €
26/09/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €
17/06/2022 n° 88 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 327 000 €4 881 €/m² 4 881 €
26/01/2022 n° 88 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 000 €5 297 €/m² 5 297 €
08/02/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 342 500 €6 343 €/m² 6 343 €
01/02/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 983 € 13 678 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV PASTEUR 53 m² 724 934 € 13 678 €
83 AV FAIDHERBE 20 m² 159 960 € 7 998 €
67 AV FAIDHERBE 44 m² 213 488 € 4 852 €
76 B AV PASTEUR 57 m² 395 010 € 6 930 €
76 B AV PASTEUR 76 m² 430 008 € 5 658 €
76 B AV PASTEUR 57 m² 314 982 € 5 526 €
67 AV FAIDHERBE 115 m² 343 045 € 2 983 €
67 AV FAIDHERBE 62 m² 385 020 € 6 210 €
76 B AV PASTEUR 76 m² 367 992 € 4 842 €
44 RUE DE VILLIERS 160 m² 900 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 13 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 115 – 6 742 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Villiers Barbusse
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Villiers Barbusse ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+40 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 420 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 5 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 53 m² à 308 500 €, soit 5 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 821 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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