France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 68

68 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 235 000 € (6 714 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 931004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 686 486 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Villiers Barbusse5 227 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montreuil5 906 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 1 304 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 714 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 556 € À 7 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €

30/10/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 750 €6 297 €/m² 6 297 €

15/07/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

27/02/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €

03/04/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

17/11/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €

19/09/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €

20/04/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 310 000 €7 209 €/m² 7 209 €

19/12/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

29/03/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

24/03/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

24/03/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/03/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

18/03/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

11/03/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 226 000 €6 457 €/m² 6 457 €

10/03/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Pasteur, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+20 %7 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 53−20 %5 148 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 57+19 %7 681 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 59+39 %8 948 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 79−26 %4 736 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 443 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+8 %6 961 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014 n° 52+9 %7 045 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 58 B−19 %5 211 €/m²Appt 19 m² · 25 ventes · 2025 n° 66−8 %5 902 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2025

n° 68VOUS ÊTES ICI6 486 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 76−20 %5 124 €/m²Appt 82 m² · 36 ventes · 2026 n° 76 B−25 %4 842 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2024 n° 86−12 %5 663 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 436 € 9 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV PASTEUR 70 m² 477 400 € 6 820 €

66 AV PASTEUR 40 m² 362 520 € 9 063 €

66 AV PASTEUR 16 m² 80 000 € 5 000 €

66 AV PASTEUR 40 m² 238 000 € 5 950 €

66 AV PASTEUR 16 m² 115 808 € 7 238 €

59 B RUE ALEXIS LEPERE 33 m² 242 484 € 7 348 €

59 B RUE ALEXIS LEPERE 39 m² 299 988 € 7 692 €

58 B AV PASTEUR 19 m² 156 997 € 8 263 €

58 B AV PASTEUR 19 m² 128 003 € 6 737 €

58 B AV PASTEUR 25 m² 125 800 € 5 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 9 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 115 – 6 742 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Villiers Barbusse

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

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Montreuil

Tendance 3 ans-11 %

vs département+42 %

Rendement brut3.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

722 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 420 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 5 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 35 m² à 235 000 €, soit 6 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 714 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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