France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 76

76 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 287 000 € (7 175 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9310011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 765 118 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Pasteur6 486 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villiers Barbusse5 227 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montreuil5 857 €/m² 15 572 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 7 175 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 041 € À 8 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 287 000 €7 175 €/m² 7 175 €

19/09/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 442 000 €6 800 €/m² 6 800 €

05/06/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 682 000 €8 024 €/m² 8 024 €

17/03/2023 n° 76 · Appartement · 5 p. 17/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 730 000 €7 684 €/m² 7 684 €

03/02/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 681 140 €8 013 €/m² 8 013 €

01/07/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 126 €7 694 €/m² 7 694 €

06/05/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 664 980 €7 823 €/m² 7 823 €

16/07/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 542 000 €7 971 €/m² 7 971 €

25/08/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 550 000 €8 462 €/m² 8 462 €

24/01/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 000 €5 425 €/m² 5 425 €

21/12/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 000 €4 041 €/m² 4 041 €

31/08/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 415 000 €4 882 €/m² 4 882 €

10/08/2017 n° 76 · Appartement · 5 p. 10/08/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 465 000 €4 895 €/m² 4 895 €

28/07/2017 n° 76 · Appartement · 5 p. 28/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 462 000 €4 863 €/m² 4 863 €

26/07/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 237 000 €4 938 €/m² 4 938 €

21/07/2017 n° 76 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 459 360 €4 939 €/m² 4 939 €

20/07/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 381 150 €4 648 €/m² 4 648 €

11/07/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 457 000 €5 506 €/m² 5 506 €

24/05/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 302 000 €6 711 €/m² 6 711 €

23/05/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 000 €4 966 €/m² 4 966 €

19/05/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 455 000 €4 789 €/m² 4 789 €

02/05/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 327 000 €4 809 €/m² 4 809 €

11/04/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 298 000 €4 319 €/m² 4 319 €

28/03/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 248 000 €5 277 €/m² 5 277 €

24/03/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 336 000 €4 941 €/m² 4 941 €

24/03/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 000 €4 954 €/m² 4 954 €

02/02/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 249 000 €4 788 €/m² 4 788 €

30/01/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

30/01/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 435 000 €5 118 €/m² 5 118 €

13/01/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 395 000 €5 130 €/m² 5 130 €

29/12/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

29/12/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/12/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

27/12/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 316 000 €4 938 €/m² 4 938 €

21/12/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 76 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+18 %7 681 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 59+38 %8 948 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 79−27 %4 736 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2025 n° 91−42 %3 792 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 95−31 %4 489 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 486 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58 B−20 %5 211 €/m²Appt 19 m² · 25 ventes · 2025 n° 66−9 %5 902 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2025 n° 68+2 %6 600 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2025

n° 76VOUS ÊTES ICI5 118 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 76 B−25 %4 842 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2024 n° 86−14 %5 589 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 88−18 %5 297 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2025 n° 90+93 %12 547 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 983 € 8 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 B AV PASTEUR 76 m² 430 008 € 5 658 €

67 AV FAIDHERBE 115 m² 343 045 € 2 983 €

67 AV FAIDHERBE 62 m² 385 020 € 6 210 €

76 B AV PASTEUR 57 m² 395 010 € 6 930 €

76 B AV PASTEUR 76 m² 367 992 € 4 842 €

76 B AV PASTEUR 57 m² 314 982 € 5 526 €

67 AV FAIDHERBE 44 m² 213 488 € 4 852 €

53 AV PASTEUR 27 m² 105 003 € 3 889 €

86 AV PASTEUR 64 m² 324 992 € 5 078 €

88 AV PASTEUR 64 m² 339 008 € 5 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 064 – 6 737 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Villiers Barbusse

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Villiers Barbusse ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-11 %

vs département+40 %

Rendement brut3.5 %

Voir Montreuil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Pasteur246 ventes depuis 2014 · 6 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 420 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil15 572 ventes · 5 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 40 m² à 287 000 €, soit 7 175 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 175 €/m² contre 6 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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