France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 58 B

58 B Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 128 000 € (6 737 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 931004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 B5 211 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Pasteur6 472 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Villiers Barbusse5 255 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montreuil5 929 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 58 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 6 737 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 8 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 58 B · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 128 000 €6 737 €/m² 6 737 €

25/01/2024 n° 58 B · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

05/10/2022 n° 58 B · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

23/09/2021 n° 58 B · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 790 €5 032 €/m² 5 032 €

17/08/2021 n° 58 B · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 500 €6 921 €/m² 6 921 €

02/07/2021 n° 58 B · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 500 €7 528 €/m² 7 528 €

04/03/2021 n° 58 B · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

05/01/2021 n° 58 B · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 157 000 €8 263 €/m² 8 263 €

18/09/2020 n° 58 B · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 000 €6 680 €/m² 6 680 €

03/07/2020 n° 58 B · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €

06/09/2019 n° 58 B · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 000 €5 933 €/m² 5 933 €

30/07/2019 n° 58 B · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 000 €5 333 €/m² 5 333 €

19/04/2019 n° 58 B · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €

27/03/2019 n° 58 B · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/02/2019 n° 58 B · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

12/07/2018 n° 58 B · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

25/04/2018 n° 58 B · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/09/2017 n° 58 B · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/09/2017 n° 58 B · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

24/07/2017 n° 58 B · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

12/07/2017 n° 58 B · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

30/05/2017 n° 58 B · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 000 €4 040 €/m² 4 040 €

13/04/2016 n° 58 B · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 000 €5 105 €/m² 5 105 €

17/02/2015 n° 58 B · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €

21/03/2014 n° 58 B · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+20 %7 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 53−20 %5 148 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 57+19 %7 681 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 59+38 %8 948 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40 B−13 %5 600 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 46+36 %8 785 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 50+8 %6 961 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014 n° 52−10 %5 833 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025

n° 58 BVOUS ÊTES ICI5 211 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 66−9 %5 902 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2025 n° 68+2 %6 600 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2025 n° 76−21 %5 124 €/m²Appt 82 m² · 36 ventes · 2026 n° 76 B−14 %5 592 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 000 € 9 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV PASTEUR 40 m² 238 000 € 5 950 €

66 AV PASTEUR 16 m² 80 000 € 5 000 €

66 AV PASTEUR 40 m² 362 520 € 9 063 €

66 AV PASTEUR 70 m² 477 400 € 6 820 €

66 AV PASTEUR 16 m² 115 808 € 7 238 €

68 AV PASTEUR 35 m² 225 015 € 6 429 €

68 AV PASTEUR 43 m² 265 009 € 6 163 €

68 AV PASTEUR 35 m² 234 990 € 6 714 €

68 AV PASTEUR 43 m² 309 987 € 7 209 €

68 AV PASTEUR 35 m² 250 005 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 9 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 144 – 6 734 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Villiers Barbusse

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Villiers Barbusse ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département+42 %

Rendement brut3.4 %

Voir Montreuil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 B ?

LA RUEAvenue Pasteur246 ventes depuis 2014 · 6 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 453 ventes · 5 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 5 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 58 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 B Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 19 m² à 128 000 €, soit 6 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 737 €/m² contre 6 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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