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France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 95

95 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 249 000 € (3 831 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 9310041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 831 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Villiers Barbusse5 227 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montreuil4 943 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 831 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €
10/04/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
25/07/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €
24/04/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
14/04/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
17/05/2022 n° 95 · Appartement · 9 p. 17/05/2022 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 870 000 €3 466 €/m² 3 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 6 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 AV PASTEUR 48 m² 189 984 € 3 958 €
91 AV PASTEUR 48 m² 162 480 € 3 385 €
91 AV PASTEUR 48 m² 230 016 € 4 792 €
91 AV PASTEUR 48 m² 182 784 € 3 808 €
4 RUE FUSEE 137 m² 534 300 € 3 900 €
3 B RUE DES LILAS 50 m² 278 500 € 5 570 €
101 RUE JEAN LOLIVE 62 m² 240 002 € 3 871 €
101 RUE JEAN LOLIVE 51 m² 235 008 € 4 608 €
3 B RUE DES LILAS 50 m² 222 500 € 4 450 €
3 B RUE DES LILAS 51 m² 210 018 € 4 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 6 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante4 878 – 6 722 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Villiers Barbusse
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Villiers Barbusse ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 342 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 420 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 4 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 65 m² à 249 000 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 831 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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