CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 66

66 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 80 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9310023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 665 875 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Pasteur6 472 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Villiers Barbusse5 255 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montreuil5 920 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 538 € À 9 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 66 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/09/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 477 400 €6 820 €/m² 6 820 €
18/04/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 238 000 €5 950 €/m² 5 950 €
11/02/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 362 500 €9 063 €/m² 9 063 €
10/03/2021 n° 66 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 800 €7 238 €/m² 7 238 €
18/07/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
02/07/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €
05/12/2017 n° 66 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 000 €6 320 €/m² 6 320 €
01/03/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 323 000 €4 614 €/m² 4 614 €
04/11/2016 n° 66 · Appartement 04/11/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €
05/09/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
13/10/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 158 € 8 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV PASTEUR 36 m² 200 016 € 5 556 €
68 AV PASTEUR 43 m² 265 009 € 6 163 €
68 AV PASTEUR 35 m² 234 990 € 6 714 €
68 AV PASTEUR 43 m² 309 987 € 7 209 €
68 AV PASTEUR 35 m² 250 005 € 7 143 €
68 AV PASTEUR 35 m² 234 990 € 6 714 €
68 AV PASTEUR 43 m² 269 997 € 6 279 €
68 AV PASTEUR 35 m² 225 015 € 6 429 €
68 AV PASTEUR 37 m² 269 989 € 7 297 €
68 AV PASTEUR 35 m² 210 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 158 € à 8 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 139 – 6 731 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Villiers Barbusse
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Villiers Barbusse ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+42 %
Rendement brut3.1 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Pasteur246 ventes depuis 2014 · 6 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 453 ventes · 5 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 5 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 16 m² à 80 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien