France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 79

79 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 224 010 € (5 600 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9310013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 727 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villiers Barbusse5 227 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montreuil5 770 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0047 + AP0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 600 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 330 € À 6 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 010 €5 600 €/m² 5 600 €

13/06/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

04/01/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 18 828 €330 €/m² 330 €

19/10/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 347 295 €5 886 €/m² 5 886 €

22/07/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 339 000 €5 947 €/m² 5 947 €

20/10/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 000 €5 850 €/m² 5 850 €

13/01/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 316 000 €5 544 €/m² 5 544 €

16/12/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 367 000 €6 554 €/m² 6 554 €

29/11/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 287 500 €5 044 €/m² 5 044 €

06/12/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 299 150 €5 342 €/m² 5 342 €

30/08/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

12/04/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 500 €4 658 €/m² 4 658 €

06/06/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 226 900 €4 727 €/m² 4 727 €

22/01/2016 n° 79 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

18/12/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

30/10/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 221 850 €3 825 €/m² 3 825 €

29/08/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/07/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 500 €4 213 €/m² 4 213 €

25/06/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

16/06/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Pasteur, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 B n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+39 %8 948 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022

n° 79VOUS ÊTES ICI4 727 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 91−41 %3 792 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 95−30 %4 489 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 97+108 %13 405 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 443 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58 B−19 %5 211 €/m²Appt 19 m² · 25 ventes · 2025 n° 66−8 %5 902 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2025 n° 68+2 %6 600 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2025 n° 76−20 %5 124 €/m²Appt 82 m² · 36 ventes · 2026 n° 76 B−25 %4 842 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2024 n° 86−12 %5 663 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2025 n° 88−21 %5 095 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 90+95 %12 547 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 038 € 7 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV FAIDHERBE 73 m² 452 965 € 6 205 €

70 AV FAIDHERBE 30 m² 230 190 € 7 673 €

70 AV FAIDHERBE 30 m² 181 410 € 6 047 €

70 AV FAIDHERBE 52 m² 209 976 € 4 038 €

70 AV FAIDHERBE 90 m² 504 990 € 5 611 €

70 AV FAIDHERBE 29 m² 179 104 € 6 176 €

70 AV FAIDHERBE 30 m² 196 290 € 6 543 €

8 RUE ERNEST SAVART 40 m² 200 000 € 5 000 €

44 RUE DE VILLIERS 160 m² 900 000 € 5 625 €

44 RUE DE VILLIERS 160 m² 700 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 038 € à 7 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 115 – 6 742 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Villiers Barbusse

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

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Montreuil

Tendance 3 ans-11 %

vs département+38 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 420 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 5 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 40 m² à 224 010 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 600 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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