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France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 29

29 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 302 325 € (3 779 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9310041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 769 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Villiers Barbusse5 227 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montreuil6 049 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 779 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 8 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 302 325 €3 779 €/m² 3 779 €
05/10/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 374 070 €7 194 €/m² 7 194 €
04/08/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 323 500 €6 221 €/m² 6 221 €
21/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €
25/05/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 406 000 €3 794 €/m² 3 794 €
17/03/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 186 000 €1 738 €/m² 1 738 €
04/06/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €
25/05/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €
04/02/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 311 800 €8 427 €/m² 8 427 €
22/03/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 000 €4 553 €/m² 4 553 €
28/06/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €
22/08/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/05/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 9 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B AV PASTEUR 48 m² 257 520 € 5 365 €
28 B RUE BUFFON 72 m² 529 992 € 7 361 €
1 RUE HOCHE 20 m² 105 700 € 5 285 €
1 RUE HOCHE 70 m² 294 420 € 4 206 €
52 AV PASTEUR 60 m² 499 980 € 8 333 €
52 AV PASTEUR 40 m² 305 000 € 7 625 €
39 RUE ALEXIS LEPERE 62 m² 429 970 € 6 935 €
23 RUE BUFFON 72 m² 402 984 € 5 597 €
52 AV PASTEUR 60 m² 385 320 € 6 422 €
52 AV PASTEUR 40 m² 281 800 € 7 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 297 – 6 791 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Villiers Barbusse
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Villiers Barbusse ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+45 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 651 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 420 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 6 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 80 m² à 302 325 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 779 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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