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France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Avenue Pasteur › n° 40 B

40 B Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 257 500 € (5 365 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9310017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 B5 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur6 472 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville Jean Moulin Espoir5 667 €/m² 1 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montreuil6 056 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 365 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 365 € À 6 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 40 B · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 500 €5 365 €/m² 5 365 €
15/05/2020 n° 40 B · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 189 990 €6 785 €/m² 6 785 €
22/12/2015 n° 40 B · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 336 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 738 € 14 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV PASTEUR 40 m² 231 800 € 5 795 €
36 AV PASTEUR 35 m² 339 990 € 9 714 €
36 AV PASTEUR 40 m² 250 000 € 6 250 €
36 AV PASTEUR 68 m² 330 004 € 4 853 €
35 RUE ALEXIS LEPERE 23 m² 192 004 € 8 348 €
1 RUE HOCHE 20 m² 105 700 € 5 285 €
1 RUE HOCHE 70 m² 294 420 € 4 206 €
28 B RUE BUFFON 72 m² 529 992 € 7 361 €
31 RUE ALEXIS LEPERE 38 m² 335 008 € 8 816 €
31 RUE ALEXIS LEPERE 19 m² 120 004 € 6 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 286 – 6 775 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre Ville Jean Moulin Espoir
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville Jean Moulin Espoir ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+45 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 B ?

LA RUEAvenue Pasteur246 ventes depuis 2014 · 6 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 609 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 6 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 B Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 48 m² à 257 500 €, soit 5 365 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 365 €/m² contre 6 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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