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France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Avenue Pasteur › n° 36

36 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 231 800 € (5 795 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9310010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 795 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville Jean Moulin Espoir5 628 €/m² 1 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montreuil6 065 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 795 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 9 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 800 €5 795 €/m² 5 795 €
08/07/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/04/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €
10/01/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
18/04/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
20/02/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 355 000 €6 455 €/m² 6 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 738 € 14 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B AV PASTEUR 48 m² 257 520 € 5 365 €
1 RUE HOCHE 70 m² 294 420 € 4 206 €
1 RUE HOCHE 20 m² 105 700 € 5 285 €
35 RUE ALEXIS LEPERE 23 m² 192 004 € 8 348 €
31 RUE ALEXIS LEPERE 31 m² 254 014 € 8 194 €
31 RUE ALEXIS LEPERE 19 m² 120 004 € 6 316 €
31 RUE ALEXIS LEPERE 38 m² 308 940 € 8 130 €
31 RUE ALEXIS LEPERE 38 m² 335 008 € 8 816 €
29 AV PASTEUR 52 m² 374 088 € 7 194 €
29 AV PASTEUR 47 m² 314 994 € 6 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 297 – 6 791 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre Ville Jean Moulin Espoir
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville Jean Moulin Espoir ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+45 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 554 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 6 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 40 m² à 231 800 €, soit 5 795 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 795 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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