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France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Avenue Pasteur › n° 9

9 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 266 500 € (6 663 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 931003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pasteur6 486 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville Jean Moulin Espoir5 628 €/m² 1 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montreuil6 173 €/m² 15 572 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 466 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 663 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 816 € À 8 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 266 500 €6 663 €/m² 6 663 €
06/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €
19/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €
28/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 500 €4 638 €/m² 4 638 €
21/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 800 €3 816 €/m² 3 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 519 € 14 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV PASTEUR 29 m² 178 698 € 6 162 €
16 AV PASTEUR 85 m² 621 435 € 7 311 €
16 AV PASTEUR 43 m² 315 018 € 7 326 €
16 AV PASTEUR 60 m² 357 780 € 5 963 €
16 AV PASTEUR 58 m² 400 026 € 6 897 €
16 AV PASTEUR 41 m² 330 009 € 8 049 €
14 AV PASTEUR 94 m² 700 018 € 7 447 €
3 RUE DU 18 AOUT 27 m² 219 996 € 8 148 €
3 RUE DU 18 AOUT 30 m² 215 010 € 7 167 €
3 RUE DU 18 AOUT 31 m² 173 011 € 5 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 519 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 270 – 6 817 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre Ville Jean Moulin Espoir
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville Jean Moulin Espoir ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+47 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Pasteur246 ventes depuis 2014 · 6 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 554 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil15 572 ventes · 6 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2022, appartement de 40 m² à 266 500 €, soit 6 663 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 663 €/m² contre 6 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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