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France › Montreuil › Villiers Barbusse › Avenue Pasteur › n° 52

52 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 385 294 € (6 422 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 931001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 045 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Pasteur6 486 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Villiers Barbusse5 227 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Montreuil5 990 €/m² 15 572 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS55
Dernière vente : 6 422 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 294 €6 422 €/m² 6 422 €
13/03/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 281 800 €7 045 €/m² 7 045 €
10/11/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €
05/07/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
26/05/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €
28/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
24/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 374 000 €6 233 €/m² 6 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 738 € 8 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 B AV PASTEUR 19 m² 98 002 € 5 158 €
58 B AV PASTEUR 19 m² 131 499 € 6 921 €
58 B AV PASTEUR 26 m² 190 008 € 7 308 €
58 B AV PASTEUR 19 m² 128 003 € 6 737 €
58 B AV PASTEUR 25 m² 125 800 € 5 032 €
58 B AV PASTEUR 19 m² 156 997 € 8 263 €
58 B AV PASTEUR 19 m² 139 992 € 7 368 €
58 B AV PASTEUR 18 m² 135 504 € 7 528 €
29 AV PASTEUR 107 m² 185 966 € 1 738 €
29 AV PASTEUR 107 m² 405 958 € 3 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 8 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 270 – 6 817 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Villiers Barbusse
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Villiers Barbusse ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+43 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 238 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Pasteur246 ventes depuis 2014 · 6 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers Barbusse1 420 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil15 572 ventes · 5 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 60 m² à 385 294 €, soit 6 422 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 6 422 €/m² contre 6 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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