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France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Avenue Pasteur › n° 16

16 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 330 000 € (8 049 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9310024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 162 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Pasteur6 486 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville Jean Moulin Espoir5 628 €/m² 1 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Montreuil6 166 €/m² 15 572 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 049 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 726 € À 8 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €
28/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 357 800 €5 963 €/m² 5 963 €
21/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 700 €6 162 €/m² 6 162 €
21/04/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €
08/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 400 000 €6 897 €/m² 6 897 €
16/02/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 621 400 €7 311 €/m² 7 311 €
18/02/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 370 000 €7 115 €/m² 7 115 €
26/11/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 375 000 €7 979 €/m² 7 979 €
01/06/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 307 200 €5 297 €/m² 5 297 €
17/02/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 500 €4 259 €/m² 4 259 €
23/08/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €
28/12/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 268 241 €3 726 €/m² 3 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 519 € 14 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV PASTEUR 60 m² 484 980 € 8 083 €
9 AV PASTEUR 40 m² 266 520 € 6 663 €
14 AV PASTEUR 94 m² 700 018 € 7 447 €
3 RUE DU 18 AOUT 30 m² 207 990 € 6 933 €
3 RUE DU 18 AOUT 30 m² 215 010 € 7 167 €
3 RUE DU 18 AOUT 31 m² 173 011 € 5 581 €
3 RUE DU 18 AOUT 27 m² 191 997 € 7 111 €
3 RUE DU 18 AOUT 27 m² 215 001 € 7 963 €
3 RUE DU 18 AOUT 27 m² 219 996 € 8 148 €
3 RUE DU 18 AOUT 27 m² 95 013 € 3 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 519 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 270 – 6 817 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre Ville Jean Moulin Espoir
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville Jean Moulin Espoir ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+47 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Pasteur246 ventes depuis 2014 · 6 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 554 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil15 572 ventes · 6 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 41 m² à 330 000 €, soit 8 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 8 049 €/m² contre 6 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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