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France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Avenue Pasteur › n° 14

14 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 565 000 € (6 011 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 931007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville Jean Moulin Espoir5 628 €/m² 1 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montreuil6 156 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 011 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 329 € À 7 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 16/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 565 000 €6 011 €/m² 6 011 €
27/02/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 550 000 €5 851 €/m² 5 851 €
30/05/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 700 000 €7 447 €/m² 7 447 €
12/12/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 470 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/10/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 409 500 €4 994 €/m² 4 994 €
01/09/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 519 € 10 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV PASTEUR 40 m² 266 520 € 6 663 €
9 AV PASTEUR 50 m² 346 600 € 6 932 €
9 AV PASTEUR 60 m² 484 980 € 8 083 €
16 AV PASTEUR 29 m² 178 698 € 6 162 €
16 AV PASTEUR 43 m² 315 018 € 7 326 €
16 AV PASTEUR 85 m² 621 435 € 7 311 €
16 AV PASTEUR 60 m² 357 780 € 5 963 €
16 AV PASTEUR 64 m² 342 976 € 5 359 €
16 AV PASTEUR 41 m² 330 009 € 8 049 €
16 AV PASTEUR 58 m² 400 026 € 6 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 519 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 297 – 6 791 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre Ville Jean Moulin Espoir
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville Jean Moulin Espoir ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+48 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 940 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 554 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 6 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 94 m² à 565 000 €, soit 6 011 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 6 011 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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