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France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Avenue Pasteur › n° 8

8 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 273 000 € (10 500 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9310062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 706 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Pasteur6 486 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ville Jean Moulin Espoir5 628 €/m² 1 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Montreuil6 172 €/m² 15 572 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 500 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 164 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 273 000 €10 500 €/m² 10 500 €
05/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 584 €3 706 €/m² 3 706 €
06/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €
10/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 400 €4 238 €/m² 4 238 €
14/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €
20/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 931 €2 748 €/m² 2 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 519 € 8 843 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU 18 AOUT 107 m² 784 952 € 7 336 €
10 RUE DU 18 AOUT 106 m² 555 758 € 5 243 €
10 RUE DU 18 AOUT 90 m² 444 960 € 4 944 €
3 RUE DU 18 AOUT 30 m² 207 990 € 6 933 €
3 RUE DU 18 AOUT 30 m² 213 990 € 7 133 €
3 RUE DU 18 AOUT 30 m² 191 490 € 6 383 €
3 RUE DU 18 AOUT 32 m² 207 008 € 6 469 €
3 RUE DU 18 AOUT 27 m² 95 013 € 3 519 €
3 RUE DU 18 AOUT 27 m² 219 996 € 8 148 €
3 RUE DU 18 AOUT 27 m² 215 001 € 7 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 519 € à 8 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 270 – 6 817 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre Ville Jean Moulin Espoir
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville Jean Moulin Espoir ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+47 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Pasteur246 ventes depuis 2014 · 6 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 554 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil15 572 ventes · 6 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 26 m² à 273 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 10 500 €/m² contre 6 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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