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France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Avenue Pasteur › n° 30

30 Avenue Pasteur, Montreuil

Vendu 318 400 € (5 686 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9310012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 306 205 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pasteur6 443 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville Jean Moulin Espoir5 628 €/m² 1 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montreuil6 078 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 1 504 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 686 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 625 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 318 400 €5 686 €/m² 5 686 €
02/09/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 630 000 €14 000 €/m² 14 000 €
30/07/2021 n° 30 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 812 000 €7 808 €/m² 7 808 €
21/12/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 470 000 €8 393 €/m² 8 393 €
05/11/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 475 000 €7 661 €/m² 7 661 €
05/08/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 347 500 €6 205 €/m² 6 205 €
01/03/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 319 000 €5 696 €/m² 5 696 €
16/01/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 700 € 10 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ALEXIS LEPERE 21 m² 228 837 € 10 897 €
27 RUE ALEXIS LEPERE 43 m² 257 484 € 5 988 €
27 RUE ALEXIS LEPERE 44 m² 345 004 € 7 841 €
27 RUE ALEXIS LEPERE 40 m² 148 000 € 3 700 €
27 RUE ALEXIS LEPERE 66 m² 424 974 € 6 439 €
27 RUE ALEXIS LEPERE 21 m² 164 997 € 7 857 €
27 RUE ALEXIS LEPERE 21 m² 174 993 € 8 333 €
27 RUE ALEXIS LEPERE 21 m² 183 036 € 8 716 €
40 B AV PASTEUR 48 m² 257 520 € 5 365 €
36 AV PASTEUR 68 m² 330 004 € 4 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 700 € à 10 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 297 – 6 791 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre Ville Jean Moulin Espoir
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville Jean Moulin Espoir ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-11 %
vs département+46 %
Rendement brut4 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Pasteur253 ventes depuis 2014 · 6 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 554 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 6 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Pasteur à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 56 m² à 318 400 €, soit 5 686 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 686 €/m² contre 6 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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