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France › Montpellier › Beaux-Arts › Rue Mareschal › n° 23

23 Rue Mareschal, Montpellier

Vendu 270 000 € (3 857 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 340906 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Mareschal3 642 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Beaux-Arts3 405 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Montpellier4 066 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 3 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
26/07/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 250 €3 918 €/m² 3 918 €
06/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/10/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 587 € 16 087 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE THERESE 47 m² 161 022 € 3 426 €
3 RUE THERESE 29 m² 84 999 € 2 931 €
3 RUE THERESE 42 m² 124 992 € 2 976 €
3 RUE THERESE 63 m² 99 981 € 1 587 €
30 RUE PROUDHON 57 m² 123 975 € 2 175 €
28 RUE PROUDHON 42 m² 149 982 € 3 571 €
26 RUE PROUDHON 22 m² 148 434 € 6 747 €
26 RUE PROUDHON 52 m² 185 016 € 3 558 €
26 RUE PROUDHON 30 m² 98 010 € 3 267 €
6 RUE THERESE 29 m² 159 181 € 5 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 16 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lunaret
Fourchette courante3 714 – 5 812 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lunaret ↗
Beaux-Arts
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir Beaux-Arts ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Mareschal62 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaux-Arts520 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Mareschal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 70 m² à 270 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Oui : 3 857 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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