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France › Montpellier › Verdanson › Rue Mareschal › n° 10

10 Rue Mareschal, Montpellier

Vendu 194 800 € (2 435 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3409033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 028 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mareschal3 642 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Verdanson3 529 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montpellier4 081 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 435 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 435 € À 3 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 800 €2 435 €/m² 2 435 €
31/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
04/05/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €
17/09/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/09/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 309 450 €3 064 €/m² 3 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 8 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LUNARET 25 m² 96 000 € 3 840 €
5 RUE LUNARET 42 m² 355 782 € 8 471 €
5 RUE LUNARET 31 m² 259 997 € 8 387 €
9 RUE LUNARET 37 m² 135 013 € 3 649 €
9 RUE LUNARET 34 m² 224 536 € 6 604 €
10 RUE DE VILLEFRANCHE 98 m² 695 016 € 7 092 €
9 RUE DE LA CAVALERIE 27 m² 162 000 € 6 000 €
6 RUE LAKANAL 30 m² 126 000 € 4 200 €
7 RUE DE LA CAVALERIE 244 m² 599 996 € 2 459 €
18 RUE LUNARET 29 m² 107 300 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 8 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lunaret
Fourchette courante3 714 – 5 812 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lunaret ↗
Verdanson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Verdanson ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Mareschal62 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdanson969 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Mareschal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 80 m² à 194 800 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Non : 2 435 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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