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France › Montpellier › Comédie › Rue Mareschal › n° 11

11 Rue Mareschal, Montpellier

Vendu 305 730 € (3 683 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 340001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 013 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mareschal3 642 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Comédie3 456 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier3 852 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 893 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 683 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 4 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 730 €3 683 €/m² 3 683 €
22/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 254 200 €3 026 €/m² 3 026 €
27/11/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €
04/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 289 670 €2 812 €/m² 2 812 €
17/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 348 750 €4 202 €/m² 4 202 €
18/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 208 000 €2 633 €/m² 2 633 €
09/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 118 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PAS DAVID BELUGOU 87 m² 234 987 € 2 701 €
5 PAS DAVID BELUGOU 82 m² 232 962 € 2 841 €
5 PAS DAVID BELUGOU 59 m² 163 017 € 2 763 €
5 PAS DAVID BELUGOU 48 m² 207 024 € 4 313 €
5 PAS DAVID BELUGOU 22 m² 74 998 € 3 409 €
5 PAS DAVID BELUGOU 38 m² 165 984 € 4 368 €
5 PAS DAVID BELUGOU 51 m² 128 979 € 2 529 €
5 PAS DAVID BELUGOU 88 m² 280 016 € 3 182 €
5 PAS DAVID BELUGOU 83 m² 254 976 € 3 072 €
5 PAS DAVID BELUGOU 87 m² 287 970 € 3 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 118 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mareschal
Fourchette courante3 042 – 4 161 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mareschal ↗
Comédie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Mareschal62 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Mareschal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 83 m² à 305 730 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Oui : 3 683 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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