13 Rue Mareschal, Montpellier
Vendu 510 000 € (3 517 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 340703 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Mareschal, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 018 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mareschal3 642 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Mas Drevon-Maurin2 061 €/m² 1 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Montpellier2 398 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HM0218CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 517 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue
Rue Mareschal, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %3 178 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025n° 11−17 %3 013 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI3 018 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 15+1 %3 678 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024n° 21−13 %3 156 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024RUE MARESCHALMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−42 %2 128 €/m²Appt 94 m² · vendu 2015n° 6−16 %3 065 €/m²Appt 161 m² · vendu 2020n° 8−8 %3 333 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024n° 10−16 %3 046 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025n° 14−17 %3 034 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2022n° 16−21 %2 879 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025n° 18+15 %4 179 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022n° 20−11 %3 232 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Mareschal →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 532 €
5 652 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 5 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Lyautey
Fourchette courante2 305 – 2 931 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maréchal Lyautey ↗Mas Drevon-Maurin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune72ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mas Drevon-Maurin ↗Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 094 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUERue Mareschal62 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMas Drevon-Maurin1 298 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMas Drevon-Maurin1 298 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Rue Mareschal à Montpellier ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 145 m² à 510 000 €, soit 3 517 €/m².
Est-ce cher pour Rue Mareschal ?
Non : 3 517 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI