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France › Montpellier › Beaux-Arts › Rue Mareschal › n° 21

21 Rue Mareschal, Montpellier

Vendu 198 350 € (2 390 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3409034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Mareschal, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 156 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Mareschal3 642 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Beaux-Arts3 411 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier4 059 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HM0155 + HL0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 390 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 3 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 350 €2 390 €/m² 2 390 €
15/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 000 €3 573 €/m² 3 573 €
09/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 236 685 €3 156 €/m² 3 156 €
08/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 700 €3 369 €/m² 3 369 €
05/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 500 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 175 € 6 747 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PROUDHON 57 m² 123 975 € 2 175 €
3 RUE THERESE 42 m² 124 992 € 2 976 €
3 RUE THERESE 29 m² 84 999 € 2 931 €
3 RUE THERESE 47 m² 161 022 € 3 426 €
28 RUE PROUDHON 42 m² 149 982 € 3 571 €
26 RUE PROUDHON 52 m² 185 016 € 3 558 €
26 RUE PROUDHON 22 m² 148 434 € 6 747 €
26 RUE PROUDHON 30 m² 98 010 € 3 267 €
6 RUE THERESE 36 m² 156 456 € 4 346 €
6 RUE THERESE 29 m² 159 181 € 5 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 175 € à 6 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lunaret
Fourchette courante3 716 – 5 814 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lunaret ↗
Beaux-Arts
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune24ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir Beaux-Arts ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mareschal62 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaux-Arts535 ventes · 3 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mareschal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 83 m² à 198 350 €, soit 2 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Non : 2 390 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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