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France › Montpellier › Ursulines › Boulevard Pasteur › n° 20 B

20 B Boulevard Pasteur, Montpellier

Vendu 168 850 € (4 329 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B2 630 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Pasteur3 489 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Ursulines3 562 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Montpellier4 101 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 026 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 329 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 4 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 20 B · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 850 €4 329 €/m² 4 329 €
08/06/2022 n° 20 B · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €
24/11/2021 n° 20 B · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €
22/10/2021 n° 20 B · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €
19/10/2021 n° 20 B · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €
13/10/2021 n° 20 B · Appartement · 5 p. 13/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €
11/10/2021 n° 20 B · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €
11/08/2021 n° 20 B · Appartement · 13 p. 11/08/2021 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 610 000 €2 976 €/m² 2 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 459 € 7 312 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD PASTEUR 40 m² 128 000 € 3 200 €
18 BD PASTEUR 26 m² 94 744 € 3 644 €
18 BD PASTEUR 67 m² 154 971 € 2 313 €
26 BD PASTEUR 27 m² 93 987 € 3 481 €
26 BD PASTEUR 40 m² 124 520 € 3 113 €
26 BD PASTEUR 28 m² 101 500 € 3 625 €
16 BD PASTEUR 136 m² 654 024 € 4 809 €
16 BD PASTEUR 109 m² 159 031 € 1 459 €
16 BD PASTEUR 109 m² 178 978 € 1 642 €
16 BD PASTEUR 109 m² 159 031 € 1 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 7 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 808 – 4 253 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Ursulines
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines959 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Boulevard Pasteur à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 39 m² à 168 850 €, soit 4 329 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 329 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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