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France › Montpellier › Tournezy › Boulevard Pasteur › n° 8

8 Boulevard Pasteur, Montpellier

Vendu 158 610 € (7 931 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 34070127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8420 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −88 %Boulevard Pasteur3 489 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −84 %Tournezy2 676 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −86 %Montpellier3 012 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 931 €/m² en 2021 · +127 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 420 € À 7 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 610 €7 931 €/m² 7 931 €
12/05/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 42 000 €420 €/m² 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 548 € 3 593 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 57 000 € 3 000 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 60 002 € 3 158 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 31 m² 73 997 € 2 387 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 31 m² 78 523 € 2 533 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 34 998 € 1 842 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 31 996 € 1 684 €
147 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 31 m² 47 988 € 1 548 €
164 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 23 m² 82 639 € 3 593 €
108 RUE NELSON MANDELA 49 m² 129 017 € 2 633 €
265 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 50 502 € 2 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pasteur Jean Cadier
Fourchette courante2 887 – 3 472 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Pasteur Jean Cadier ↗
Tournezy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Tournezy ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTournezy424 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Pasteur à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, appartement de 20 m² à 158 610 €, soit 7 931 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 7 931 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +127 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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