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France › Montpellier › Ursulines › Boulevard Pasteur › n° 18

18 Boulevard Pasteur, Montpellier

Vendu 94 750 € (3 644 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 340004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Pasteur3 489 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ursulines3 562 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier4 101 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 644 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 313 € À 3 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 750 €3 644 €/m² 3 644 €
30/08/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €
13/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
23/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 850 €3 683 €/m² 3 683 €
31/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 207 € 4 995 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD PASTEUR 136 m² 654 024 € 4 809 €
16 BD PASTEUR 109 m² 159 031 € 1 459 €
16 BD PASTEUR 109 m² 178 978 € 1 642 €
16 BD PASTEUR 109 m² 159 031 € 1 459 €
20 B BD PASTEUR 46 m² 120 980 € 2 630 €
20 B BD PASTEUR 36 m² 131 004 € 3 639 €
20 B BD PASTEUR 43 m² 136 009 € 3 163 €
20 B BD PASTEUR 80 m² 122 000 € 1 525 €
20 B BD PASTEUR 87 m² 105 009 € 1 207 €
20 B BD PASTEUR 205 m² 610 080 € 2 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 4 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 808 – 4 253 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Ursulines
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines959 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Pasteur à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 26 m² à 94 750 €, soit 3 644 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 644 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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