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France › Montpellier › Ursulines › Boulevard Pasteur › n° 26

26 Boulevard Pasteur, Montpellier

Vendu 94 000 € (3 481 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 481 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Pasteur3 489 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ursulines3 562 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier4 107 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 022 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 481 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 113 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €
30/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 500 €3 625 €/m² 3 625 €
15/06/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 500 €3 113 €/m² 3 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 207 € 7 312 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B BD PASTEUR 43 m² 136 009 € 3 163 €
20 B BD PASTEUR 80 m² 122 000 € 1 525 €
20 B BD PASTEUR 87 m² 105 009 € 1 207 €
20 B BD PASTEUR 205 m² 610 080 € 2 976 €
20 B BD PASTEUR 39 m² 168 831 € 4 329 €
20 B BD PASTEUR 87 m² 139 983 € 1 609 €
20 B BD PASTEUR 46 m² 120 980 € 2 630 €
20 B BD PASTEUR 36 m² 131 004 € 3 639 €
37 RUE DE L'UNIVERSITE 97 m² 274 025 € 2 825 €
21 BD PASTEUR 35 m² 122 115 € 3 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 7 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 808 – 4 253 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Ursulines
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines959 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Pasteur à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 27 m² à 94 000 €, soit 3 481 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 481 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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