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France › Montpellier › Tournezy › Boulevard Pasteur › n° 10

10 Boulevard Pasteur, Montpellier

Vendu 161 950 € (4 377 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3407025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 805 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Pasteur3 489 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Tournezy2 676 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montpellier3 012 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 377 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 4 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 950 €4 377 €/m² 4 377 €
06/09/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
10/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
10/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
27/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 250 €2 738 €/m² 2 738 €
12/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
17/03/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
18/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
11/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 000 €2 951 €/m² 2 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 548 € 3 752 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 57 000 € 3 000 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 60 002 € 3 158 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 31 m² 73 997 € 2 387 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 31 m² 78 523 € 2 533 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 34 998 € 1 842 €
181 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 31 996 € 1 684 €
147 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 31 m² 47 988 € 1 548 €
164 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 23 m² 82 639 € 3 593 €
108 RUE NELSON MANDELA 49 m² 129 017 € 2 633 €
265 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 19 m² 50 502 € 2 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pasteur Jean Cadier
Fourchette courante2 887 – 3 472 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Pasteur Jean Cadier ↗
Tournezy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Tournezy ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTournezy424 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Pasteur à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 37 m² à 161 950 €, soit 4 377 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 377 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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